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奥园健康上市元年实现跨越式发展 三大业务板块实现生态融合

都市法制在线 时间:2020年03月19日 19:26

  2019年3月18日,奥园健康在香港联交所成功挂牌上市,由此拉开了跨越式发展蜕变的序幕。回顾其上市元年的发展轨迹,奥园健康以商业运营、物业管理为基础,布局医学美容、中医康养、健康产业的多元化业务组合,与业户需求呼应共振,与服务行业同频共赢,支撑起业绩持续向上的增长曲线,成长性和高增长率为投资者侧目。

  上市一年来,奥园健康得益于资本市场的突出表现以及物业、商管、健康三大业务板块快速的态势,中金公司、国信证券002736股吧)、安信证券、招银国际、野村证券等各大机构研报纷纷对奥园健康给出“买入”评级。

  与此同时,奥园健康也获得了业界与市场的高度认同,先后荣获彭博商业周刊“年度新上市企业2019大奖”、中国财经峰会“2019最具投资价值奖”、中国物业管理协会“物业服务企业上市公司10强”、中国指数研究院“中国物业服务百强企业第15名”等多项殊荣。

  进入2020年,秉持“创享生活之悦”的品牌理念,奥园健康即将迈入战略升级,平台进化,能力破圈,实现从主业到大健康全面跨界生态融合。

  奥园健康生活集团秉持“创享生活之悦”品牌理念,致力于成为国内领先、创新、多元的现代服务企业典范

  受益于奥园健康上市融资推动,奥园物业紧抓物业管理的“服务之本”,业务规模与奥园健康旗下其他板块结合,实现体量扩大,并同步探索物业管理的多样性与可能性。

  2019年9月,奥园物业对外发布“悦服务2.0”模式,通过打通线上、线下一站式便民服务,结合奥园健康旗下专属复合型产业资源,以党建引领社区服务、以健康提升生活品质,构筑奥园社区悦生活生态圈。

  目前,奥园物业从传统的以住宅为主的社区服务延展到商企服务、公共管理服务等众多领域,从社区服务商向城市服务商升级,深挖更多新业态,增加盈利模式和业绩附着点,并且在服务品牌打造上登高望远。2019年9月,奥园物业进驻沈阳奥园京师实验学校和京师奥园南奥实验学校两个学校物业管理项目。同年12月,奥园物业举办“奥悦商写品牌发布暨BOMA白金会员启动会”,开始打造非住业务品牌“奥悦商写”。

  从业态上看,奥园物业已拥有精品住宅小区、商业综合体、公寓、写字楼、别墅、旅游小镇等服务业态。其商写服务从补充完善公司原有体系,到落地新建标准体系;从筹备管理增量项目、品质提升存量项目,到统筹管理奥园国际中心项目等等,都初见成效。

  社区是疫情联防联控的第一线。面对突如其来的新冠肺炎疫情,奥园物业业务管理中心通过人员进出“七查”封闭式管控和实施网格化服务管理,严防严控,群防群控疫情;同时千方百计为业主提供防疫物资和粮油生鲜果蔬等生活物资、线上奥悦团购和送货上门等居家服务和健康服务,以扎实有效的措施做到社区零聚集、零相关投诉,构筑起社区疫情防控的温情防线。

  在房地产市场由增量时代逐步迈入存量时代,在业户与开发商的物业服务成为业务主流格局的背景下,奥园物业积极拥抱时代与行业的变化,加强服务升级工作内容落地,打造“如影随形”的服务力,让服务品牌占领业户心智,持续燃起品牌效应,为奥园健康生活集团未来发展打下坚实基础。

  近两年来,消费升级、业态更替,驱动商业地产高质量发展,但与此相应的,则是商业氛围发达的地区,商业地产运营竞争更加激烈,只有创新化、精细化运营的运营商才能脱颖而出。

  作为奥园健康的核心板块之一,奥园商管以平台谋局,迈向多业态服务、多元化经营,既满足了市民对丰富业余生活和精品消费的高层次需求,又带动地方经济增长,创造与城市共生的发展机遇。

  2019年,奥园广场和奥园城市天地布局持续升级,更多项目陆续在全国落地。2019年上半年,奥园新增开业两座大型购物中心,贵州盘州奥园广场与广州萝岗奥园广场,两座购物中心开业率都达到了95%,成绩十分亮眼。

  进入下半年,合肥奥园城市天地、奥园国际中心、南京宝隆时代广场商业街等项目也相继落地,致力打造当地社区商业新地标。第三季度,奥园商管新签约更多的第三方轻资产服务,通过提供服务和管理输出,获得运营管理、品牌输出等盈利回报。

  近来,针对受疫情影响经营的商户,奥园商管一方面对购物中心、商业街商户实行连续十五天租金全免政策,另一方面通过零接触购物、线上直播促销、线下专人免费配送等组合措施,促进商家经营和复业,并积极帮助商家申请政府政策和金融扶持。

  广州番禺奥园广场“能量补给站”,为守护城市的“疫”线英雄们免费送上能量补给

  目前番禺奥园广场、奥园城市天地除影院和儿童教育类商家按政府要求暂未恢复营业外,其他商家均已安全有序恢复营业,奥园全国已开业的近20座奥园广场、奥园城市天地正根据当地政策指导要求,有序复工复业。

  凭借“打造城市生活中心,持续提升物业价值”的运营理念,通过数十个营运期、筹备期项目的不断实践与探索,奥园商管已走出其独有的商业运营管理模式。奥园商管在有效赋能城市更新、城市商业、美好生活外,更是不断提升商业项目资产价值,实现“收获资本市场认可-借助资本力量加速发展”的正向循环。

  我国大健康产业正处于发展初期,大健康产业链和对应的资源分布比较分散,商业模式也比较单一和落后,这意味着必须通过大量的资源整合将各个环节有效的连接在一起。

  针对这样的现状,奥园健康依托中国奥园庞大的业主和物业基础,通过已经成熟的商业运营和物业管理业务,将各个环节打通,并创新“健康+科技”、“健康+生态”的发展模式,打造全新的大健康产业。打通就有无限可能,连接激发蓬勃增量。2019年成为见证奥园健康“大健康崛起”的一年。这一年,奥园健康在大健康航道上疾驰快跑,目前其产业已涵盖医学美容、中医康养、大健康产业咨询等业务,从线上到线下打造“一站式”服务平台。

  从时间轴看,奥园健康布局下子动作频出,构建了“健康+”的行业新图景,成果抢眼。2019年3月成立了奥园健康首家MSARORA万博旗舰店,引入中、韩专家团队。一年内研究开发推出了ARORA LAB透明质酸补水喷雾、舒缓修护霜、透明质酸补水面膜、透明质酸补水洁面乳、医用冷敷贴等五款化妆品,成功输出“轻医美”品牌理念。

  随后,奥园健康相继与微医、和凤、胡大一、国盛科技、舒糖等健康IP公司签署战略合作,合纵连横打造资源优势。据悉,在未来的战略布局中,奥园健康将会继续依托中国奥园集团品牌优势,引入世界领先的医美技术,打造行业优质品牌,并携手业界知名医美品牌推动中国医美行业发展。

  洞察到中国已经进入加速老龄化时期,2019年四季度,奥园健康启动养老业务,依托自有物业和商业资源,以社区为切入和抓手、以旅居和家居服务为目标探索健康、快乐、舒心的养老服务新模式。

  2020年1月,奥园健康与世界知名的日本养老护理和医疗界领先企业——日本株式会社日医学馆旗下日医(北京)居家养老服务有限公司签署了战略合作协议,双方将充分发挥各自的业务优势,在康养服务体系建立、康养介护服务标准制定、康养资源导入、康养服务人员培养等方面展开全方位的深度合作。

  随后,奥园健康“物业+养老”服务品牌“奥悦之家·社区康养服务中心”也在同月推出,联合区域内多家商家、社会服务和医疗机构,把生活服务管理的多元链条进行环环相扣,同时引入医学馆的先进服务模式和高科技老年产品。

  3月11日,奥园健康与广东大翔医药集团达成战略合作,根据双方协议,奥园健康和大翔医药将在医疗、康养等相关大健康领域就产业合作、产品开发及后续业务入驻、配送等服务深入合作,通过合作实现资源共享、优势互补,推动升级社区健康服务模式,为居民提供便捷且高品质的医药健康服务。

  在大健康板块逐步落子的奥园健康,其战略布局轮廓渐显清晰:已臻成熟的商业、物业为大健康业务提供了更多场景应用,成为健康板块迭代升级的强力支撑;另一方面,医美、中医则反哺商业、物业,构建了完整的生态闭环,形成“健康+生态”布局。

  未来,奥园健康将继续秉持“创享生活之悦”品牌理念,聚焦生活服务和医疗健康的辽阔蓝海,运用“健康+科技”和“健康+生态”的创新发展模式,开源活水全力破圈发展,向国内领先、创新、多元的现代服务企业典范目标挺进。

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